墨客文人將深圳電子街復(fù)制到常州
李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
華強(qiáng)電子世界位于中吳大道與蘭陵路交匯處就決定了其地段價(jià)值。中吳大道橫貫城市東西方向，西接鐘樓經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，東聯(lián)天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，穿越中心城區(qū)南部區(qū)域，被譽(yù)為常州城市的“金腰帶”。
目前常州有南大街商圈、新北萬(wàn)達(dá)、武進(jìn)湖塘等區(qū)域性的商業(yè)核心，專業(yè)性的電子產(chǎn)品有百腦匯等。
廖總也非?？粗厝A強(qiáng)電子世界的地段，他表示，“在整個(gè)項(xiàng)目中，我們寧愿多花一千多萬(wàn)，來(lái)將外面的BRT地下通道接入到項(xiàng)目?jī)?nèi)部。”華強(qiáng)電子世界靠在BRT站臺(tái)邊，這也是其地段優(yōu)勢(shì)的體現(xiàn)之一。
長(zhǎng)達(dá)兩年的談判，廖總是這樣解釋的：營(yíng)運(yùn)是很重要的部分，我們只有確保了這一點(diǎn)才可以進(jìn)行下一步，通過(guò)他們的平臺(tái)，通過(guò)他們的支援，能夠有效地帶動(dòng)電子商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與運(yùn)營(yíng)，所以兩年的協(xié)商時(shí)有必要的。
隨著中吳大道城市化改造工程的逐漸落實(shí)，中吳大道沿線的住宅、商業(yè)也逐漸繁榮，在此，一座12萬(wàn)平方米的電子主題商業(yè)廣場(chǎng)即將為該區(qū)域增加一處電子購(gòu)物一站式消費(fèi)中心——華強(qiáng)電子世界
華強(qiáng)電子世界一個(gè)純新盤，它由常州富邦置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的，而作為其總經(jīng)理廖詩(shī)好先生卻是操盤經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，他曾營(yíng)運(yùn)過(guò)太倉(cāng)嘉禾左岸春天里、嘉興財(cái)富廣場(chǎng)等項(xiàng)目。初次與廖總接觸，“溫和”、“文藝”是廖總給我們的第一印象，雖然身為老總但是謙遜的態(tài)度讓身邊的人不自覺(jué)的感到親近。
目前部分電子商業(yè)街賣的很好，但是運(yùn)營(yíng)并不是很突出，對(duì)此廖總直言：項(xiàng)目在最初定位的時(shí)候我們就考慮這個(gè)問(wèn)題。一般的市場(chǎng)以賣鋪為主，營(yíng)運(yùn)不一定很好，為了確保營(yíng)運(yùn)的成功，華強(qiáng)電子世界在這一方面下了很大的功夫，前后和深圳的華強(qiáng)電子世界將近兩年的談判，最終成功的引入深圳華強(qiáng)電子世界。
